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  2012年11月29日，新城發展控股有限公司在香港主板上市，發行股票14.18億股，每股發行價1.45元港幣，共募集資金20.56億元港幣。新城控股集團旗下住宅地產和商業地產主要分佈在長三角東部沿海、滬寧地區。

  蘭德咨詢總裁宋延慶預計，隨著房企赴港IPO(首次公開募股)陸續披露，再加上隨時可能披露出來的借殼收購，預計到今年末，將有6傢內地房企在港上市中山區法拍撤回，香港上市內地房企或將超過65傢。

  香港資本市場見證瞭內地房地產的十年繁盛，2006年被稱為"內地房地產企業香港上市年"。一年來，內地一共有5傢房地產企業在香港成功上市，2007年，碧桂園、SOHO中國、遠洋地產、合景泰富和中國奧園紛紛在港上市。2009年，多傢房企再次集中赴港，恒大、龍湖與恒盛地產完成上市，籌資巨大。此後，2010年融創中國、卓爾發展成功突圍上市。

內容來自sina新聞

內地房企再掀赴港上市潮

  中原地產數據顯示，截至5月，今年萬科、恒大、富力、華潤等十大標桿房企融資額度已達380億，接近2012年全年413億的融資額，與2012年下半年的融資額151.6億相比上漲150%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/08152258338.shtml

  原因資金渠道日漸收窄

  今年1月，金輪天地在港交所掛牌，成為2013年首傢香港上市的內地地產商。這傢不知名的地產商去年上半年收入僅6.6億元，土地儲備28.4萬平方米。繼金輪天地之後，位於江蘇的五洲國際6月13日8時登陸香港聯交所，成功在香港上市。五洲國際主要在二、三、四線城市開發散售型商業。

  隨著樓市調控深入，內地房企赴港上市在過去兩年短暫地停滯，從去年開始，隨著房企業績回暖，內地房企赴港上市閘門再度開啟。2012年11月23日，旭輝控股集團在港交所掛牌。作為16個月來首傢在港上市的內地房企，旭輝被稱為"破冰者"。

  一直以來，房地產業都屬於資金十分"饑渴"的行業，對融資有很高期待。然而，樓市調整之下，房企資金渠道日漸收窄。

  一方面A股上市房企融資渠道依然不暢，大量到期短債需償還，債務結構亟待優化以緩解資金壓力；另一方面下半年土地市場供應放量，企業拿地意願增強，迫切需要募資補充土地儲備。從政策上看，北京等地對預售證新政的打壓對房企，尤其是豪宅及大戶型的開發企業而言，未來拿地會有所掂量。資金來源的渠道進一步收窄。

  現狀房企接連赴港IPO

  內地土地市場持續活躍，房企在土地市場上爭搶比拼的往往是融資能力。根據用益信托最新數據，截至5月份，房地產信托取代2012年的基礎產業信托重登融資額榜首。1-5月共成立344款房地產信托，募集資金908.53億元，占總成立規模的29.85%，較去年全年21.83%的占比有較大提升。其中，5月份的地產農地2胎代償信托亦拔得當月成立規模的"頭籌"，募集資金166.2億元。

  與融資成本高昂的信托相比，在資本利得、利息收入、人民幣升值三重效應的刺激下，海外資金正在香港這個資本平臺上，以多種形式投資於內地房地產市場，其成本競爭力遠高於內地信托等社會資本融資，因此受到房企高度追捧。

  面對A股的上市通道關閉和高昂的融資成本，借助赴港上市或借殼上市，成為不少房企的選擇，雖然赴港上市募集的資金有限，但借助香港資本市場搭建海外融資平臺，其成本競爭力遠高於內地信托等社會資本融資，受到房企高度追捧。

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